Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 113

52 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Stanisława Drabika 113 we Wrocławiu kupiono 12.04.2023 za 429 992 zł (8 264 zł/m²) i sprzedano 04.07.2024 za 500 000 zł (9 610 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 008 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.04.2023, zł/m²

8 264

429 992 zł

Sprzedaż 04.07.2024, zł/m²

9 610

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 346

70 008 zł · 16,3%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 70 008 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 13,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 100kupnosprzedaż13 90016 100sprzedażkupno 8 264 zł/m²sprzedaż 9 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 113 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026434 → 697 tys. zł+263+60,7%49 m²32,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025746 → 781 tys. zł+35+4,7%59 m²14,7 mies.2 p. 02.2025635 → 670 tys. zł+35+5,5%50 m²15,6 mies.1 p. 05.2024684 → 870 tys. zł+186+27,3%71 m²4,3 mies.parter 12.2023522 → 746 tys. zł+224+42,9%59 m²5,4 mies.2 p. 10.2023426 → 635 tys. zł+209+48,9%50 m²8,0 mies.1 p. 09.2023490 → 669 tys. zł+179+36,6%49 m²5,6 mies.5 p. 06.2023404 → 410 tys. zł+6+1,5%50 m²3,8 mies.1 p.