Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 113

49 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Stanisława Drabika 113 we Wrocławiu kupiono 11.04.2023 za 489 899 zł (10 060 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 669 000 zł (13 737 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 101 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.04.2023, zł/m²

10 060

489 899 zł

Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²

13 737

669 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 678

179 101 zł · 36,6%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 179 101 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 96,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 100kupnosprzedaż13 90016 100sprzedażkupno 10 060 zł/m²sprzedaż 13 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 113 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026434 → 697 tys. zł+263+60,7%49 m²32,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025746 → 781 tys. zł+35+4,7%59 m²14,7 mies.2 p. 02.2025635 → 670 tys. zł+35+5,5%50 m²15,6 mies.1 p. 07.2024430 → 500 tys. zł+70+16,3%52 m²14,8 mies.parter 05.2024684 → 870 tys. zł+186+27,3%71 m²4,3 mies.parter 12.2023522 → 746 tys. zł+224+42,9%59 m²5,4 mies.2 p. 10.2023426 → 635 tys. zł+209+48,9%50 m²8,0 mies.1 p. 06.2023404 → 410 tys. zł+6+1,5%50 m²3,8 mies.1 p.