Flip: Wrocław, Adama Kopycińskiego 33

45 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Adama Kopycińskiego 33 we Wrocławiu kupiono 14.03.2022 za 314 723 zł (6 992 zł/m²) i sprzedano 26.07.2023 za 560 000 zł (12 442 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 277 zł, czyli 77,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

6 992

314 723 zł

Sprzedaż 26.07.2023, zł/m²

12 442

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 449

245 277 zł · 77,9%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (499 dni)
Różnica cen brutto: 245 277 zł
ROI: 77,9%
ROI roczne: 52,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 300kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 6 992 zł/m²sprzedaż 12 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Kopycińskiego 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023378 → 670 tys. zł+291+77,0%53 m²18,0 mies.4 p. 08.2023311 → 590 tys. zł+279+89,6%45 m²17,1 mies.3 p. 12.2022315 → 440 tys. zł+125+39,6%42 m²8,7 mies.2 p. 09.2022322 → 445 tys. zł+123+38,3%45 m²5,8 mies.2 p.