Flip: Wrocław, Adama Kopycińskiego 33

42 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Adama Kopycińskiego 33 we Wrocławiu kupiono 23.03.2022 za 315 150 zł (7 513 zł/m²) i sprzedano 13.12.2022 za 440 000 zł (10 489 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 850 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2022, zł/m²

7 513

315 150 zł

Sprzedaż 13.12.2022, zł/m²

10 489

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 976

124 850 zł · 39,6%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (265 dni)
Różnica cen brutto: 124 850 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 58,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 300kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 7 513 zł/m²sprzedaż 10 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Kopycińskiego 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023378 → 670 tys. zł+291+77,0%53 m²18,0 mies.4 p. 08.2023311 → 590 tys. zł+279+89,6%45 m²17,1 mies.3 p. 07.2023315 → 560 tys. zł+245+77,9%45 m²16,4 mies.3 p. 09.2022322 → 445 tys. zł+123+38,3%45 m²5,8 mies.2 p.