Flip: Wrocław, Adama Kopycińskiego 13

42 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Adama Kopycińskiego 13 we Wrocławiu kupiono 30.03.2021 za 280 200 zł (6 656 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 360 000 zł (8 551 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 800 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2021, zł/m²

6 656

280 200 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

8 551

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 895

79 800 zł · 28,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 79 800 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 141,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 100kupnosprzedaż13 90016 100sprzedażkupno 6 656 zł/m²sprzedaż 8 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Kopycińskiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024440 → 588 tys. zł+148+33,6%41 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024334 → 665 tys. zł+331+99,1%50 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024376 → 740 tys. zł+364+96,8%49 m²36,1 mies.parterodsprzedaż 07.2023513 → 896 tys. zł+383+74,6%76 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022341 → 510 tys. zł+169+49,6%48 m²11,0 mies.4 p.