Flip: Wrocław, Wieczysta 127
38 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Wieczysta 127 we Wrocławiu kupiono 08.09.2022 za 280 000 zł (7 368 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 450 000 zł (11 842 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 60,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.09.2022, zł/m²
7 368
280 000 zł
Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²
11 842
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 474
170 000 zł · 60,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 60,7%
- ROI roczne
- 446,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +54,5 pp · 152 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 900kupno9 10011 400kupnosprzedaż13 10015 700sprzedażkupno 7 368 zł/m²sprzedaż 11 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →