Flip: Wrocław, Żelazna 55
35 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Żelazna 55 we Wrocławiu kupiono 02.11.2021 za 265 000 zł (7 569 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 340 000 zł (9 712 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.11.2021, zł/m²
7 569
265 000 zł
Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²
9 712
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 142
75 000 zł · 28,3%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 184,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 61 061 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
79 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno9 90012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 7 569 zł/m²sprzedaż 9 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021309 → 356 tys. zł+47+15,2%39 m²1,9 mies.2 p.
11.2021210 → 265 tys. zł+55+26,2%35 m²9,1 mies.1 p.