Flip: Wrocław, Spiżowa 4
59 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Spiżowa 4 we Wrocławiu kupiono 28.02.2023 za 427 000 zł (7 225 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 750 000 zł (12 690 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 323 000 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2023, zł/m²
7 225
427 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
12 690
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 465
323 000 zł · 75,6%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 323 000 zł
- ROI
- 75,6%
- ROI roczne
- 181,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +68,3 pp · 291 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 7 225 zł/m²sprzedaż 12 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →