Flip: Wrocław, Spiżowa 19a
53 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Spiżowa 19a we Wrocławiu kupiono 29.04.2025 za 565 000 zł (10 758 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 687 000 zł (13 081 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
10 758
565 000 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
13 081
687 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 323
122 000 zł · 21,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 21,6%
- ROI roczne
- 69,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 112 178 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno9 80012 600kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 10 758 zł/m²sprzedaż 13 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →