Flip: Wrocław, Miedziana 30

66 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Miedziana 30 we Wrocławiu kupiono 27.03.2023 za 665 845 zł (10 075 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 800 000 zł (12 105 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 155 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2023, zł/m²

10 075

665 845 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

12 105

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 030

134 155 zł · 20,2%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 134 155 zł
ROI: 20,2%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 30012 200kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 10 075 zł/m²sprzedaż 12 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miedziana 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025465 → 750 tys. zł+285+61,4%47 m²31,3 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024576 → 940 tys. zł+364+63,2%71 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 12.2023599 → 909 tys. zł+310+51,8%61 m²8,9 mies.3 p.