Flip: Wrocław, Lwowska 4
106 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,9 m² pod adresem Lwowska 4 we Wrocławiu kupiono 09.08.2022 za 507 000 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 650 000 zł (6 136 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.08.2022, zł/m²
4 786
507 000 zł
Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²
6 136
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 350
143 000 zł · 28,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 67,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 120 665 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
87 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 50016 400sprzedaż‹kupno 4 786 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024650 → 1 220 tys. zł+570+87,7%106 m²13,6 mies.1 p.
04.2022230 → 242 tys. zł+12+5,2%36 m²2,3 mies.3 p.