Flip: Wrocław, al. Wiśniowa 83
47 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem al. Wiśniowa 83 we Wrocławiu kupiono 20.12.2022 za 530 000 zł (11 177 zł/m²) i sprzedano 04.07.2023 za 670 000 zł (14 129 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.12.2022, zł/m²
11 177
530 000 zł
Sprzedaż 04.07.2023, zł/m²
14 129
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 952
140 000 zł · 26,4%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 107 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 00011 100kupnosprzedaż13 40016 200sprzedażkupno 11 177 zł/m²sprzedaż 14 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →