Flip: Wrocław, Edwarda Dembowskiego 112
48 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Edwarda Dembowskiego 112 we Wrocławiu kupiono 15.06.2022 za 430 000 zł (8 973 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 580 000 zł (12 104 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.06.2022, zł/m²
8 973
430 000 zł
Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²
12 104
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 130
150 000 zł · 34,9%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 34,9%
- ROI roczne
- 85,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 155 665 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 30013 800kupnosprzedaż14 00014 700sprzedażkupno 8 973 zł/m²sprzedaż 12 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →