Flip: Warszawa, Wał Miedzeszyński 414A/8
36 m² · 08.2021
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Wał Miedzeszyński 414A/8 w Warszawie kupiono 01.02.2021 za 353 000 zł (9 806 zł/m²) i sprzedano 18.08.2021 za 400 000 zł (11 111 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2021, zł/m²
9 806
353 000 zł
Sprzedaż 18.08.2021, zł/m²
11 111
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 306
47 000 zł · 13,3%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 25,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +7,0 pp · 24 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 806 zł/m²sprzedaż 11 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →