Flip: Warszawa, Trakt Lubelski 251U
75 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,9 m² pod adresem Trakt Lubelski 251U w Warszawie kupiono 09.03.2023 za 550 000 zł (7 341 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 1 300 000 zł (17 352 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 750 000 zł, czyli 136,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2023, zł/m²
7 341
550 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
17 352
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 011
750 000 zł · 136,4%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 750 000 zł
- ROI
- 136,4%
- ROI roczne
- 380,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +127,4 pp · 700 635 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 341 zł/m²sprzedaż 17 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →