Flip: Warszawa, Cylichowska 37B
120 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 120,4 m² pod adresem Cylichowska 37B w Warszawie kupiono 14.12.2022 za 878 000 zł (7 295 zł/m²) i sprzedano 02.04.2024 za 1 760 000 zł (14 623 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 882 000 zł, czyli 100,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2022, zł/m²
7 295
878 000 zł
Sprzedaż 02.04.2024, zł/m²
14 623
1 760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 328
882 000 zł · 100,5%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (475 dni)
- Różnica cen brutto
- 882 000 zł
- ROI
- 100,5%
- ROI roczne
- 70,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,4%
- Ponad rynek
- +71,0 pp · 623 603 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 295 zł/m²sprzedaż 14 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →