Flip: Warszawa, Chodzieska 44U
134 m² · 10.2022
Mieszkanie o powierzchni 134,0 m² pod adresem Chodzieska 44U w Warszawie kupiono 16.02.2022 za 313 464 zł (2 340 zł/m²) i sprzedano 03.10.2022 za 650 000 zł (4 853 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 336 536 zł, czyli 107,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
2 340
313 464 zł
Sprzedaż 03.10.2022, zł/m²
4 853
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 512
336 536 zł · 107,4%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 336 536 zł
- ROI
- 107,4%
- ROI roczne
- 219,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +102,9 pp · 322 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 2 340 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 853 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →