Flip: Warszawa, Chodzieska 44S
134 m² · 01.2023
Mieszkanie o powierzchni 134,1 m² pod adresem Chodzieska 44S w Warszawie kupiono 16.02.2022 za 313 464 zł (2 337 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 690 000 zł (5 145 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 376 536 zł, czyli 120,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
2 337
313 464 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
5 145
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 808
376 536 zł · 120,1%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 376 536 zł
- ROI
- 120,1%
- ROI roczne
- 131,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +115,7 pp · 362 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 2 337 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 145 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →