Flip: Warszawa, Chodzieska 44R
135 m² · 10.2023
Mieszkanie o powierzchni 134,7 m² pod adresem Chodzieska 44R w Warszawie kupiono 20.04.2022 za 326 229 zł (2 421 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 650 000 zł (4 824 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 323 771 zł, czyli 99,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2022, zł/m²
2 421
326 229 zł
Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²
4 824
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 403
323 771 zł · 99,3%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (533 dni)
- Różnica cen brutto
- 323 771 zł
- ROI
- 99,3%
- ROI roczne
- 60,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,5%
- Ponad rynek
- +85,8 pp · 279 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 2 421 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 824 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →