Flip: Warszawa, Chodzieska 44
70 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Chodzieska 44 w Warszawie kupiono 10.03.2022 za 392 410 zł (5 575 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 605 000 zł (8 595 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 590 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
5 575
392 410 zł
Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²
8 595
605 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 020
212 590 zł · 54,2%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 590 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 51,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +50,3 pp · 197 393 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 575 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 595 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →