Flip: Warszawa, Chodzieska 42S
73 m² · 06.2023
Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Chodzieska 42S w Warszawie kupiono 18.03.2022 za 484 962 zł (6 640 zł/m²) i sprzedano 02.06.2023 za 600 000 zł (8 215 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 038 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2022, zł/m²
6 640
484 962 zł
Sprzedaż 02.06.2023, zł/m²
8 215
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 575
115 038 zł · 23,7%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (441 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 038 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 70 634 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 640 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →