Flip: Warszawa, Chodzieska 42K
80 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Chodzieska 42K w Warszawie kupiono 20.04.2022 za 291 602 zł (3 638 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 725 000 zł (9 044 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 433 398 zł, czyli 148,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2022, zł/m²
3 638
291 602 zł
Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²
9 044
725 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 407
433 398 zł · 148,6%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- 433 398 zł
- ROI
- 148,6%
- ROI roczne
- 103,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +136,8 pp · 398 767 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 3 638 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →