Flip: Warszawa, Płużnicka 2A
38 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Płużnicka 2A w Warszawie kupiono 04.02.2022 za 302 000 zł (7 863 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 545 000 zł (14 189 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 243 000 zł, czyli 80,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
7 863
302 000 zł
Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²
14 189
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 326
243 000 zł · 80,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (319 dni)
- Różnica cen brutto
- 243 000 zł
- ROI
- 80,5%
- ROI roczne
- 96,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +76,7 pp · 231 719 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 863 zł/m²sprzedaż 14 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →