Flip: Warszawa, Krzyżówki 36C
53 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Krzyżówki 36C w Warszawie kupiono 21.08.2024 za 600 000 zł (11 374 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 670 000 zł (12 701 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2024, zł/m²
11 374
600 000 zł
Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²
12 701
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 327
70 000 zł · 11,7%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (364 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 11,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +15,4 pp · 92 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 11 374 zł/m²sprzedaż 12 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →