Flip: Warszawa, Rajska 5
54 m² · 05.2024
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Rajska 5 w Warszawie kupiono 22.09.2023 za 870 000 zł (16 153 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 1 225 000 zł (22 744 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 355 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.09.2023, zł/m²
16 153
870 000 zł
Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²
22 744
1 225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 591
355 000 zł · 40,8%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (243 dni)
- Różnica cen brutto
- 355 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 67,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,7%
- Ponad rynek
- +22,1 pp · 192 218 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 153 zł/m²sprzedaż 22 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024650 → 650 tys. zł00,0%35 m²7,5 mies.3 p.do weryfikacji
05.2022960 → 1 395 tys. zł+435+45,3%107 m²17,1 mies.7 p.
02.2019610 → 800 tys. zł+190+31,2%69 m²3,9 mies.5 p.do weryfikacji