Flip: Warszawa, Białej Floty 2A

93 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,5 m² pod adresem Białej Floty 2A w Warszawie kupiono 14.04.2022 za 1 279 247 zł (13 683 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 2 200 000 zł (23 532 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 920 753 zł, czyli 72,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2022, zł/m²

13 683

1 279 247 zł

Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²

23 532

2 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 849

920 753 zł · 72,0%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 920 753 zł
ROI: 72,0%
ROI roczne: 68,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 17 400kupno13 00014 700kupnosprzedaż16 10019 300sprzedażkupno 13 683 zł/m²sprzedaż 23 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białej Floty 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20241 688 → 3 850 tys. zł+2 162+128,1%119 m²34,2 mies.parterodsprzedaż 06.2024711 → 1 426 tys. zł+715+100,7%50 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 03.20231 673 → 2 025 tys. zł+352+21,1%119 m²12,7 mies.2 p.