Flip: Warszawa, Białej Floty 2A

119 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 119,1 m² pod adresem Białej Floty 2A w Warszawie kupiono 03.03.2022 za 1 672 543 zł (14 038 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 2 025 000 zł (16 997 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 352 457 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2022, zł/m²

14 038

1 672 543 zł

Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²

16 997

2 025 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 958

352 457 zł · 21,1%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 352 457 zł
ROI: 21,1%
ROI roczne: 19,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 400kupno13 00014 700kupnosprzedaż16 10019 300sprzedażkupno 14 038 zł/m²sprzedaż 16 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białej Floty 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20241 688 → 3 850 tys. zł+2 162+128,1%119 m²34,2 mies.parterodsprzedaż 06.2024711 → 1 426 tys. zł+715+100,7%50 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 04.20231 279 → 2 200 tys. zł+921+72,0%93 m²12,4 mies.1 p.