Flip: Warszawa, Złoty Potok 9
45 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Złoty Potok 9 w Warszawie kupiono 17.03.2021 za 471 833 zł (10 441 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 490 000 zł (10 843 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 18 167 zł, czyli 3,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2021, zł/m²
10 441
471 833 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
10 843
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
402
18 167 zł · 3,9%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (435 dni)
- Różnica cen brutto
- 18 167 zł
- ROI
- 3,9%
- ROI roczne
- 3,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,5%
- Ponad rynek
- -11,7 pp · -55 046 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 441 zł/m²sprzedaż 10 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →