Flip: Warszawa, Polki 7

30 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Polki 7 w Warszawie kupiono 15.04.2020 za 255 936 zł (8 600 zł/m²) i sprzedano 27.09.2021 za 420 000 zł (14 113 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 064 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2020, zł/m²

8 600

255 936 zł

Sprzedaż 27.09.2021, zł/m²

14 113

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 513

164 064 zł · 64,1%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (530 dni)
Różnica cen brutto: 164 064 zł
ROI: 64,1%
ROI roczne: 40,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 600 zł/m²sprzedaż 14 113 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023558 → 845 tys. zł+287+51,4%47 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 02.2023481 → 860 tys. zł+379+78,8%59 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022257 → 465 tys. zł+208+81,0%30 m²26,3 mies.parterodsprzedaż 06.2022400 → 648 tys. zł+248+62,0%47 m²21,8 mies.parterodsprzedaż 06.2021609 → 822 tys. zł+213+35,0%69 m²2,8 mies.parter 03.2021431 → 660 tys. zł+229+53,2%53 m²11,5 mies.parterdo weryfikacji 03.2021562 → 848 tys. zł+286+50,8%70 m²10,3 mies.parterdo weryfikacji 01.2021446 → 643 tys. zł+197+44,2%55 m²9,5 mies.1 p.