Flip: Warszawa, Wrzeciono 50
38 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Wrzeciono 50 w Warszawie kupiono 19.04.2018 za 152 000 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 02.07.2018 za 265 000 zł (6 974 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2018, zł/m²
4 000
152 000 zł
Sprzedaż 02.07.2018, zł/m²
6 974
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 974
113 000 zł · 74,3%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 74,3%
- ROI roczne
- 1 451,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 108 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 10018 600sprzedaż‹kupno 4 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →