Flip: Warszawa, Ursynowska 40
118 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 117,8 m² pod adresem Ursynowska 40 w Warszawie kupiono 23.01.2024 za 2 050 000 zł (17 402 zł/m²) i sprzedano 24.05.2024 za 2 650 000 zł (22 496 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 600 000 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2024, zł/m²
17 402
2 050 000 zł
Sprzedaż 24.05.2024, zł/m²
22 496
2 650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 093
600 000 zł · 29,3%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 600 000 zł
- ROI
- 29,3%
- ROI roczne
- 115,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +19,2 pp · 394 206 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 17 402 zł/m²sprzedaż 22 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →