Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 5
37 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 5 w Warszawie kupiono 25.09.2023 za 430 000 zł (11 584 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 560 000 zł (15 086 zł/m²), po 1,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2023, zł/m²
11 584
430 000 zł
Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²
15 086
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 502
130 000 zł · 30,2%
Trzymanie
1,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,0 mies. (31 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 2 142,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 129 669 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40023 100sprzedażkupno 11 584 zł/m²sprzedaż 15 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →