Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 3
35 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 3 w Warszawie kupiono 30.06.2017 za 167 039 zł (4 838 zł/m²) i sprzedano 08.12.2017 za 385 000 zł (11 150 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 217 961 zł, czyli 130,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2017, zł/m²
4 838
167 039 zł
Sprzedaż 08.12.2017, zł/m²
11 150
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 312
217 961 zł · 130,5%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 217 961 zł
- ROI
- 130,5%
- ROI roczne
- 564,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +131,7 pp · 219 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40023 100sprzedaż‹kupno 4 838 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →