Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 27
38 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 27 w Warszawie kupiono 31.12.2020 za 375 000 zł (9 973 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 455 000 zł (12 101 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.12.2020, zł/m²
9 973
375 000 zł
Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²
12 101
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 128
80 000 zł · 21,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 87,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 64 459 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedażkupno 9 973 zł/m²sprzedaż 12 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →