Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 20
48 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 20 w Warszawie kupiono 14.06.2023 za 500 000 zł (10 526 zł/m²) i sprzedano 28.03.2024 za 700 000 zł (14 737 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2023, zł/m²
10 526
500 000 zł
Sprzedaż 28.03.2024, zł/m²
14 737
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 211
200 000 zł · 40,0%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 53,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,2%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 104 200 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedażkupno 10 526 zł/m²sprzedaż 14 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →