Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 2
50 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 2 w Warszawie kupiono 11.12.2019 za 579 000 zł (11 603 zł/m²) i sprzedano 06.11.2020 za 625 000 zł (12 525 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2019, zł/m²
11 603
579 000 zł
Sprzedaż 06.11.2020, zł/m²
12 525
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
922
46 000 zł · 7,9%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (331 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 7,9%
- ROI roczne
- 8,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +1,5 pp · 8 612 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 30016 900kupnosprzedaż18 50023 200sprzedażkupno 11 603 zł/m²sprzedaż 12 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →