Flip: Warszawa, Antoniego Edwarda Odyńca 71
54 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Antoniego Edwarda Odyńca 71 w Warszawie kupiono 07.04.2025 za 700 000 zł (13 011 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 985 000 zł (18 309 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2025, zł/m²
13 011
700 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
18 309
985 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 297
285 000 zł · 40,7%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 137,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 238 457 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 400kupno14 30016 700kupnosprzedaż18 30022 400sprzedażkupno 13 011 zł/m²sprzedaż 18 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025570 → 570 tys. zł00,0%35 m²25,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż