Flip: Warszawa, Antoniego Edwarda Odyńca 61A
45 m² · 03.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Antoniego Edwarda Odyńca 61A w Warszawie kupiono 07.09.2018 za 400 000 zł (8 943 zł/m²) i sprzedano 01.03.2019 za 470 000 zł (10 507 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2018, zł/m²
8 943
400 000 zł
Sprzedaż 01.03.2019, zł/m²
10 507
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 565
70 000 zł · 17,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 40,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 41 470 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 400kupno14 70016 900kupnosprzedaż19 40023 400sprzedażkupno 8 943 zł/m²sprzedaż 10 507 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →