Flip: Warszawa, Wergiliusza 7
46 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Wergiliusza 7 w Warszawie kupiono 26.11.2019 za 352 800 zł (7 703 zł/m²) i sprzedano 03.01.2020 za 388 800 zł (8 489 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2019, zł/m²
7 703
352 800 zł
Sprzedaż 03.01.2020, zł/m²
8 489
388 800 zł
Różnica cen, zł/m²
786
36 000 zł · 10,2%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (38 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 154,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 29 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 17 100kupno12 40014 900kupnosprzedaż15 60019 100sprzedażkupno 7 703 zł/m²sprzedaż 8 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →