Flip: Warszawa, Nowoursynowska 139N
46 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Nowoursynowska 139N w Warszawie kupiono 30.09.2020 za 430 000 zł (9 275 zł/m²) i sprzedano 19.11.2020 za 500 000 zł (10 785 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2020, zł/m²
9 275
430 000 zł
Sprzedaż 19.11.2020, zł/m²
10 785
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 510
70 000 zł · 16,3%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 200,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 67 244 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno11 50017 400kupnosprzedaż17 30019 800sprzedażkupno 9 275 zł/m²sprzedaż 10 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →