Flip: Warszawa, Nowoursynowska 139H
128 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 127,8 m² pod adresem Nowoursynowska 139H w Warszawie kupiono 25.05.2022 za 1 000 000 zł (7 825 zł/m²) i sprzedano 08.03.2023 za 1 090 000 zł (8 530 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.05.2022, zł/m²
7 825
1 000 000 zł
Sprzedaż 08.03.2023, zł/m²
8 530
1 090 000 zł
Różnica cen, zł/m²
704
90 000 zł · 9,0%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +5,9 pp · 59 177 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno11 50017 400kupnosprzedaż17 30019 800sprzedażkupno 7 825 zł/m²sprzedaż 8 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →