Odsprzedaż: Warszawa, Smoleńska 82
49 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Smoleńska 82 w Warszawie kupiono 16.03.2021 za 505 000 zł (10 370 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 685 000 zł (14 066 zł/m²), po 34,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 35,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2021, zł/m²
10 370
505 000 zł
Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²
14 066
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 696
180 000 zł · 35,6%
Trzymanie
34,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,3 mies. (1 044 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 35,6%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,0%
- Ponad rynek
- -4,4 pp · -21 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 370 zł/m²sprzedaż 14 066 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →