Odsprzedaż: Warszawa, Płosa 2

65 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Płosa 2 w Warszawie kupiono 21.08.2018 za 469 214 zł (7 181 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 811 000 zł (12 412 zł/m²), po 35,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 341 786 zł, czyli 72,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2018, zł/m²

7 181

469 214 zł

Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²

12 412

811 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 231

341 786 zł · 72,8%

Trzymanie

35,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,9 mies. (1 094 dni)
Różnica cen brutto: 341 786 zł
ROI: 72,8%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 181 zł/m²sprzedaż 12 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023465 → 640 tys. zł+175+37,6%38 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021541 → 770 tys. zł+229+42,4%66 m²30,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020351 → 430 tys. zł+79+22,6%42 m²5,1 mies.1 p.