Flip: Warszawa, Modlińska 199A
46 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Modlińska 199A w Warszawie kupiono 24.11.2021 za 438 000 zł (9 584 zł/m²) i sprzedano 21.01.2022 za 495 000 zł (10 832 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.11.2021, zł/m²
9 584
438 000 zł
Sprzedaż 21.01.2022, zł/m²
10 832
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 247
57 000 zł · 13,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 116,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 47 146 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 584 zł/m²sprzedaż 10 832 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024505 → 670 tys. zł+165+32,7%63 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż
05.2020470 → 470 tys. zł00,0%80 m²16,4 mies.2 p.do weryfikacji