Flip: Warszawa, Kościeszów 4
29 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Kościeszów 4 w Warszawie kupiono 26.06.2025 za 465 000 zł (16 304 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 500 000 zł (17 532 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2025, zł/m²
16 304
465 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
17 532
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 227
35 000 zł · 7,5%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 8 · izby: 11
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 7,5%
- ROI roczne
- 37,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 30 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 304 zł/m²sprzedaż 17 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024330 → 490 tys. zł+160+48,5%26 m²4,6 mies.6 p.