Flip: Warszawa, Wiosenna 2
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Wiosenna 2 w Warszawie kupiono 27.04.2022 za 430 000 zł (9 149 zł/m²) i sprzedano 23.11.2022 za 564 000 zł (12 000 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.04.2022, zł/m²
9 149
430 000 zł
Sprzedaż 23.11.2022, zł/m²
12 000
564 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 851
134 000 zł · 31,2%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 31,2%
- ROI roczne
- 60,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +29,5 pp · 126 948 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno10 00013 100kupnosprzedaż13 80017 600sprzedażkupno 9 149 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →