Flip: Warszawa, Siedlecka 23
49 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Siedlecka 23 w Warszawie kupiono 30.06.2017 za 189 630 zł (3 870 zł/m²) i sprzedano 26.10.2018 za 360 000 zł (7 347 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 370 zł, czyli 89,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2017, zł/m²
3 870
189 630 zł
Sprzedaż 26.10.2018, zł/m²
7 347
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 477
170 370 zł · 89,8%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (483 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 370 zł
- ROI
- 89,8%
- ROI roczne
- 62,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +77,8 pp · 147 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 3 870 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 347 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →