Flip: Warszawa, Maszynowa 6
40 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Maszynowa 6 w Warszawie kupiono 31.05.2022 za 390 000 zł (9 868 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 510 000 zł (12 905 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2022, zł/m²
9 868
390 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
12 905
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 036
120 000 zł · 30,8%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 50,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 111 817 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Szczęśliwice
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy na osiedlu Szczęśliwice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 00014 200kupnosprzedaż17 00019 400sprzedażkupno 9 868 zł/m²sprzedaż 12 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →