Flip: Warszawa, Karola Dickensa 22
53 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Karola Dickensa 22 w Warszawie kupiono 24.04.2019 za 440 000 zł (8 329 zł/m²) i sprzedano 19.12.2019 za 627 000 zł (11 868 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2019, zł/m²
8 329
440 000 zł
Sprzedaż 19.12.2019, zł/m²
11 868
627 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 540
187 000 zł · 42,5%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 187 000 zł
- ROI
- 42,5%
- ROI roczne
- 71,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,1%
- Ponad rynek
- +13,4 pp · 59 116 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedażkupno 8 329 zł/m²sprzedaż 11 868 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →