Flip: Warszawa, Grójecka 112
21 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,4 m² pod adresem Grójecka 112 w Warszawie kupiono 19.10.2023 za 340 000 zł (15 888 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 508 000 zł (23 738 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.10.2023, zł/m²
15 888
340 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
23 738
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 850
168 000 zł · 49,4%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 5 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 314,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 125 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 15 700kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 40020 400sprzedażkupno 15 888 zł/m²sprzedaż 23 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →